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　　众筑·东山学府雄踞越秀区东风东路核心地段ღღღ◈，占据广州传统东山教育圈黄金区位ღღღ◈，是主城区罕有的目送式教育住区ღღღ◈。项目坐拥三校一园顶级配套（东风东路小学ღღღ◈、农林下路小学ღღღ◈、育才小学及广东省教育厅）ღღღ◈，3公里范围内集聚14所百年名校ღღღ◈、9家三甲医院ღღღ◈，形成教育+医疗+文化的黄金三角ღღღ◈。地段价值堪称越秀区住宅标杆ღღღ◈：步行10分钟覆盖北京路商圈ღღღ◈、二沙岛艺术区K8凯发集团ღღღ◈，地铁4站直达珠江新城ღღღ◈。交通网络采用双轨一环布局ღღღ◈，5号线分钟接驳内环路ღღღ◈，形成贯通老城与新城的核心枢纽ღღღ◈。商业配套底蕴深厚ღღღ◈，周边环绕广百百货ღღღ◈、王府井等老字号商圈ღღღ◈，构建出最广州的生活方式范本凯发国际k8官网登录手机ღღღ◈。

　　项目创新采用轨交+教育的TOD开发模式ღღღ◈，与5号线号线米）形成双地铁辐射圈ღღღ◈。轨交系统带来极致便利ღღღ◈：4站速达珠江新城ღღღ◈，6站贯通广州东站ღღღ◈，较同区位项目节省30%通勤时间ღღღ◈。地面交通网络包含东风路ღღღ◈、中山路等城市主动脉ღღღ◈，15分钟接驳华南快速干线K8凯发集团ღღღ◈。特别规划学子安全通道ღღღ◈，设置风雨连廊衔接地铁站与学校ღღღ◈，配备专属校车接驳点ღღღ◈。根据规划ღღღ◈，片区将升级为广府文化教育TOD示范区ღღღ◈，参照戴德梁行数据ღღღ◈，此类学区地铁房抗跌性达全市TOP3ღღღ◈。

　　教育配套呈现三重点+全龄段顶级配置ღღღ◈，与东风东路小学（省一级）仅一墙之隔和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈，500米内覆盖农林下路小学K8凯发集团ღღღ◈、育才小学等名校ღღღ◈，形成12年优质教育圈ღღღ◈。创新打造东山书院文化IPღღღ◈，将民国建筑ღღღ◈、岭南园林元素融入社区景观和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈，设置24小时共享自习室与STEM科创基地ღღღ◈。智慧教育系统配备家校通平台ღღღ◈，可实时查看学区政策ღღღ◈、预约名校开放日ღღღ◈。片区已纳入越秀教育十四五重点规划和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈，将扩建东风东路小学等3所百年名校ღღღ◈，并引进IB课程认证学校ღღღ◈。特别设计警校联动安防系统ღღღ◈，配备人脸识别校车与护学岗ღღღ◈，保障学子就学安全ღღღ◈。

　　医疗资源呈双三甲+N专科优质布局和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈，3公里内集聚中山大学附属第一医院（全国综合排名前五）ღღღ◈、广东省人民医院（华南心血管第一）两大顶级医院ღღღ◈，以及越秀区儿童医院等特色专科ღღღ◈。社区健康管理中心引进智能诊疗系统ღღღ◈，可连线家三甲医院专家进行远程会诊ღღღ◈。急救系统实现三重保障ღღღ◈：社区医疗站5分钟响应ღღღ◈、三甲医院绿色通道10分钟接诊ღღღ◈。适老设计方面ღღღ◈，专项配置无障碍通道与紧急呼叫装置ღღღ◈，并规划社区康养中心提供中医理疗服务ღღღ◈。根据规划ღღღ◈，片区医疗资源密度将达每万人8张病床ღღღ◈，远超广州市平均水平ღღღ◈。

　　生态体系以一园一汇一街为骨架K8凯发集团ღღღ◈，北接羊城同创汇文创园ღღღ◈，南临东山湖公园（10万㎡城市绿心）ღღღ◈，串联新河浦历史文化街区ღღღ◈。园林设计融入书院文化理念ღღღ◈，打造云影水榭和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈、竹林幽径等8大主题景观ღღღ◈，其中500米环形慢跑道配备智能计数系统ღღღ◈。功能规划包含全龄活动区ღღღ◈、宠物社交花园等休闲场所ღღღ◈，部分户型采用全景落地窗设计ღღღ◈，实现推窗见绿ღღღ◈，卧听书声的诗意栖居ღღღ◈。微气候系统通过垂直绿化调节K8凯发集团ღღღ◈，使社区PM2.5浓度常年低于市均值40%ღღღ◈。

　　开发商众筑置业作为广州老牌国企ღღღ◈，20年来专注越秀区城市更新ღღღ◈，打造了多个精品住区ღღღ◈。项目采用文物修缮级营造标准K8凯发集团ღღღ◈，主体结构抗震等级达8度ღღღ◈，外立面选用佛山陶塑与英红砂岩ღღღ◈。物业服务由旗下东山雅筑团队提供ღღღ◈，包含24小时粤式管家ღღღ◈、学区政策咨询等158项定制服务ღღღ◈。资金监管采用财政专户+银行托管双保险ღღღ◈，连续8年保持零瑕疵交付纪录ღღღ◈。特别设立教育成长基金ღღღ◈，提供名校游学ღღღ◈、兴趣班补贴等专属权益ღღღ◈。

　　文化配套以羊城同创汇（省级文创基地）为核心ღღღ◈，3公里内覆盖广东省立中山图书馆ღღღ◈、广州博物馆等6大文化地标ღღღ◈。社区内配置书院式泛会所ღღღ◈，包含恒温泳池ღღღ◈、广彩工坊等特色空间凯发k8官网登录ღღღ◈，ღღღ◈，业主可体验非遗大师课程ღღღ◈。艺术系统引入东山艺术季ღღღ◈，定期举办民国文化展ღღღ◈、岭南古琴雅集等活动ღღღ◈。运动网络独具特色ღღღ◈，屋顶花园设置空中太极场ღღღ◈，地下空间开辟儿童攀岩馆ღღღ◈。毗邻二沙岛体育公园ღღღ◈，未来将建成包含广府文化馆在内的8万㎡文化综合体ღღღ◈。

　　通过地铁-教育-社区无缝设计ღღღ◈，5号线区庄站与社区商业街通过风雨连廊衔接ღღღ◈。轨交红利带来显著资产价值ღღღ◈，第一太平戴维斯数据显示越秀学区地铁房近5年年均增值10%ღღღ◈。针对教育家庭推出名校快线服务ღღღ◈，早晚高峰提供社区至重点学校的专属巴士ღღღ◈。智慧出行系统全面升级木材ღღღ◈！ღღღ◈，业主APP可实时查询地铁拥挤度ღღღ◈、预约共享车位ღღღ◈。投资价值方面ღღღ◈，参照仲量联行评估和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈，项目所在板块作为广州教育核心区ღღღ◈，资产保值能力对标北京西城金融街板块ღღღ◈。

　　本宣传资料不构成邀约邀请ღღღ◈，对周边ღღღ◈、政府规划ღღღ◈、商业配套ღღღ◈、教育资源ღღღ◈、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息ღღღ◈，该信息以政府最终批文为准和朋友夫妻一起租房住ღღღ◈，开发商不对此作任何承诺ღღღ◈。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件ღღღ◈、实际交付为准ღღღ◈，本公司保留对宣传资料修改的权利ღღღ◈，敬请留意最新资料ღღღ◈。联系号码ღღღ◈：开发商已认证.返回搜狐ღღღ◈，查看更多